Bulgarien ist der stille Streber der EU-Steuerwelt: 10 % auf Firmengewinne, 10 % auf Gehälter, 5 % auf Dividenden und seit 2026 der Euro im Portemonnaie. Kein Sonderregime, kein Antrag, keine 17-Jahres-Uhr. Der Haken: Du musst wirklich dort leben. Genau darum geht es hier: Aufenthaltstitel, Registrierungen, Bank, Wohnung und deine ersten 90 Tage.
Allgemeine Informationen, Stand September 2026 – keine Beratung. Die Steuerdetails (Sätze, Rechenbeispiele, die zurückgenommene Dividendensteuer-Erhöhung) findest du im Länderguide Bulgarien.
Welcher Aufenthaltstitel passt zu dir#
| Weg | Für wen | Wichtigste Voraussetzung |
|---|---|---|
| Bescheinigung über langfristigen Aufenthalt | Bürger aus EU, EWR und der Schweiz | Antrag innerhalb von drei Monaten nach Einreise bei der Migrationsdirektion; Arbeit, Firma oder ausreichende Mittel plus Krankenversicherung und Adresse |
| Aufenthaltserlaubnis für Digital Nomads | Nicht-EU-Remote-Worker mit Arbeitgeber oder Kunden außerhalb von EU/EWR | Einkommen von mindestens dem 50-Fachen des bulgarischen Mindestlohns im Vorjahr (rund 31.000 € in 2026), Krankenversicherung, Wohnung; ein Jahr, einmal verlängerbar |
| Visum Typ D und Titel über eine bulgarische Firma | Nicht-EU-Gründer und Geschäftsführer | Firma mit echter Tätigkeit, meist mit qualifizierter Investition oder lokalen Arbeitsplätzen nach dem Ausländergesetz; Daueraufenthalt nach fünf Jahren möglich |
| Daueraufenthalt | Alle nach fünf Jahren legalem Aufenthalt | Durchgehender legaler Aufenthalt; die Einbürgerung ist ein eigener, längerer Weg mit Sprachtest |
Als EU-Bürger hast du es am leichtesten: kein Visum, keine Quote, freier Arbeitsmarkt, und die Bescheinigung kommt schnell, wenn die Unterlagen stimmen.
Nicht-EU-Gründer vergleichen meist die Nomaden-Erlaubnis mit dem Firmenweg. Die Nomaden-Erlaubnis verlangt Einkommen von außerhalb der EU/des EWR und endet nach zwei Jahren. Willst du in Bulgarien eine Firma aufbauen und bleiben, führt nur der Firmenweg zum Daueraufenthalt. Unser Guide zu Digital-Nomad-Visa vergleicht Bulgarien mit anderen Programmen.
Deine ersten 90 Tage#
Von der Bordkarte zur Steueransässigkeit
Vor dem Umzug: Stadt wählen
Sofia für Tech-Szene, Flughafen und Ministerien. Plowdiw für Altstadtcharme und niedrigere Mieten. Warna oder Burgas fürs Schwarze Meer, mit ruhigem Winter. Bansko für Skifahren und Nomaden-Community. Wenn du aus Deutschland wegziehst, arbeite zuerst unsere Checkliste Deutschland verlassen durch.
Vor dem Umzug: Unterlagen und Übersetzungen
Besorg apostillierte Urkunden (Geburt, Ehe, Abschlüsse) und als Nicht-EU-Bürger ein Führungszeugnis. Bulgarische Behörden wollen Übersetzungen ins Bulgarische von einem vereidigten Übersetzer, viele Ämter nehmen nichts anderes. Buch für den ersten Monat eine Kurzzeitunterkunft, damit du Wohnungen persönlich ansehen kannst.
Woche 1: Wohnung und Adresse
Unterschreib einen schriftlichen Mietvertrag auf deinen Namen, am besten mit notariell beglaubigten Unterschriften. Die bulgarische Adresse brauchst du für die Aufenthaltsbescheinigung, die NRA und die Bank. „Wir brauchen keinen Vertrag“-Deals gegen Bargeld sind verbreitet und als Nachweis wertlos.
Woche 1: Handy und Internet
A1, Yettel und Vivacom decken das Land ab. Das Internet ist schnell und billig, eine angenehme Überraschung, wenn du aus Deutschland kommst.
Monat 1: Aufenthaltsbescheinigung und LNCh
EU-Bürger beantragen die Bescheinigung innerhalb von drei Monaten nach Einreise bei der Migrationsdirektion in Sofia oder einer Regionaldirektion des Innenministeriums. Mitbringen: Ausweis oder Pass, Mietvertrag, Einkommens- oder Vermögensnachweis und Krankenversicherung. Auf der Bescheinigung steht deine persönliche Ausländernummer (LNCh). Nicht-EU-Bürger stellen ihren Antrag meist nach Einreise mit einem Visum Typ D.
Monat 1: NRA und Krankenversicherung
Die LNCh ist deine Steuernummer bei der Nationalen Steuerbehörde (NRA). Als langfristig Ansässiger bist du im öffentlichen System (NHIF) und zahlst 8 % deines versicherungspflichtigen Einkommens. Angestellte teilen sich das mit dem Arbeitgeber; Selbstständige und Firmeninhaber ohne Gehalt zahlen selbst, mindestens auf das Mindesteinkommen. Viele Ausländer ergänzen eine private Versicherung für schnellere Termine.
Monat 1 bis 3: Bankkonto
DSK, UniCredit Bulbank, Postbank, Fibank und andere wollen Ausweis, Aufenthaltsbescheinigung, Adressnachweis, Mittelherkunft und eine schlüssige Geschichte sehen. Die graue Liste bedeutet zusätzliche Prüfungen, und meist musst du persönlich erscheinen. Behalt dein altes EU-Konto und ein E-Geld-Konto so lange aktiv; mehr dazu im Offshore-Banking-Guide.
Monat 3: Reiseprotokoll und Abmeldung
Führ ab Tag eins ein Reiseprotokoll; unser Day Tracker nimmt dir das ab. Melde dich im alten Land ab und sorg dafür, dass dich deine alte Wohnung dort nicht steuerpflichtig hält. Unser Guide zur steuerlichen Ansässigkeit erklärt die Tie-Breaker.
Monat 3: Führerschein
EU-Führerscheine bleiben gültig. Mit einem Nicht-EU-Führerschein darfst du bis zu ein Jahr nach Wohnsitznahme fahren, danach brauchst du einen bulgarischen. Ohne Prüfung umschreiben lassen sich Führerscheine aus Staaten der Wiener Konvention und aus Ländern mit bilateralem Abkommen, bei der Verkehrspolizei (KAT).
Nach Jahresende: Ansässigkeitsbescheinigung
Dein altes Land will einen Nachweis sehen. Beantrag bei der NRA auf deren Formular eine Bescheinigung über die steuerliche Ansässigkeit, mit Nachweisen zu Adresse, Lebenshaltungskosten und Bindungen an Bulgarien. Sie gilt für ein Kalenderjahr und belegt die Ansässigkeit; sie begründet sie nicht.
Wohnung finden#
Die Mieten sind unsere Schätzung, Stand September 2026, für langfristige, möblierte oder teilmöblierte Wohnungen in ordentlichen Lagen. Keine amtliche Statistik; Neubauten in zentralen Vierteln liegen am oberen Ende.
| Stadt | 1 Schlafzimmer | 2–3 Schlafzimmer |
|---|---|---|
| Sofia | 550–850 € | 800–1.400 € |
| Plowdiw | 380–600 € | 550–900 € |
| Warna | 400–650 € | 600–1.000 € |
| Bansko | 350–550 € | 500–800 € |
Warna und Burgas sind saisonal: Im Sommer fressen Ferienvermietungen das Angebot, im Winter findest du leichter einen Langzeitvertrag.
- Kaution. Meist ein bis zwei Monatsmieten. Lass dir das Übergabeprotokoll (Zustand, Zählerstände) schriftlich geben.
- Makler. Die meisten Angebote laufen über Makler, und oft zahlt der Mieter eine Provision von etwa einer halben bis einer Monatsmiete. Frag vor der Besichtigung.
- Schriftlicher Vertrag. Besteh darauf, auf Bulgarisch und Englisch. Aufenthaltsbescheinigung, NRA und Bank wollen ihn alle sehen.
- Heizung. Viele Wohnungen in Sofia hängen an der Fernwärme (Toplofikatsia) mit eigener Rechnung. Frag, was der letzte Winter gekostet hat.
Was es im Monat kostet#
Schätzung, Stand September 2026, auf Basis unserer eigenen Recherche und typischer Angebotspreise; keine amtliche Statistik. Single mit 1 Schlafzimmer, Paar mit 2 Schlafzimmern.
| Posten | Single | Paar |
|---|---|---|
| Miete (Sofia) | 550–850 € | 800–1.200 € |
| Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser) | 100–200 € | 140–260 € |
| Handy und Internet | 25–45 € | 40–60 € |
| Lebensmittel | 250–380 € | 450–650 € |
| Gesundheit (NHIF-Minimum oder private Zusatzversicherung) | 50–120 € | 100–240 € |
| Mobilität (ÖPNV oder Kleinwagen) | 40–250 € | 80–350 € |
| Essen gehen und Sonstiges | 200–450 € | 350–750 € |
| Summe Sofia | 1.215–2.295 € | 1.960–3.510 € |
| Summe Plowdiw oder Warna | 1.045–2.045 € | 1.710–3.210 € |
Für die günstigeren Städte sind einfach die niedrigeren Mieten aus der Wohnungstabelle eingesetzt, der Rest bleibt ungefähr gleich. In Sofia kommst du ohne Auto aus, an der Küste und in den Bergen meist nicht.
Unterlagen, die du mitbringst#
Das kommt in den Ordner
Hak sie ab – dein Fortschritt wird nur in diesem Browser gespeichert.
Gültig für den gesamten beantragten Zeitraum. Nicht-EU-Bürger brauchen Pass und passendes Visum.
Geburts- und Heiratsurkunde, Geburtsurkunden der Kinder. Von einem vereidigten Übersetzer ins Bulgarische übersetzt.
Für die meisten Nicht-EU-Titel nötig, aus Herkunfts- und gegebenenfalls Wohnsitzland.
Arbeitsvertrag, Kundenverträge, Firmenunterlagen oder Kontoauszüge. Für die Nomaden-Erlaubnis den Nachweis des Vorjahreseinkommens von außerhalb der EU/des EWR.
Private Deckung, bis du im NHIF-System bist, inklusive Familie.
Steuerbescheide, Kaufverträge, Gehaltsabrechnungen. Solange Bulgarien auf der grauen Liste steht, spart dir dieser Ordner Wochen bei der Bank.
Hilfreich für Arbeitserlaubnisse und reglementierte Berufe; apostilliert und übersetzt.
Plus beglaubigte Übersetzung, falls er nicht in lateinischer Schrift ist oder die Klassen nicht klar ausweist.
Brauchst du für Aufenthaltsbescheinigung, NRA, Bank und später die Ansässigkeitsbescheinigung.
Typische Fallen#
Wo Umzüge nach Bulgarien schiefgehen
Nur auf die 183 Tage schauen.
Das bulgarische Recht prüft mehr als 183 Tage in 12 Monaten und deinen Lebensmittelpunkt. Behältst du Wohnung, Familie oder Firma im alten Land, kann es dich trotzdem beanspruchen, egal was die Tageszählung sagt.
„Registriert“ mit „steueransässig“ verwechseln.
Aufenthaltsbescheinigung oder ständige Adresse sind Indizien, kein Beweis. Die NRA schaut, wo du wirklich lebst; dein altes Land prüft nach eigenen Regeln und dem DBA.
Banking auf der grauen Liste unterschätzen.
Bulgarien steht unter verstärkter Beobachtung der FATF (Stand Juni 2026), die Streichung wird für ein späteres Plenum erwartet. Bis dahin prüfen manche ausländische Banken und Zahlungsdienstleister Überweisungen aus Bulgarien genauer. Schau vor der Planung auf die aktuelle FATF-Liste.
Bargeld-Mieten ohne Papier.
Der Handschlag-Deal spart dem Vermieter Steuern und kostet dich den Adressnachweis. Kein Vertrag, keine Bescheinigung, keine Bank.
Die Firma von woanders führen.
Die 10 % setzen voraus, dass die Firma in Bulgarien geleitet wird. Führst du sie aus Deutschland, kann Deutschland sie besteuern; siehe Firma im Ausland.
Die Sprache ignorieren.
Formulare, Ämter und viele Bankfilialen arbeiten auf Bulgarisch. Ein lokaler Buchhalter oder Relocation-Helfer ist billiger als Wochen in der Warteschlange.
Steuern und Tage#
Die Steuerseite ist schlicht: 10 % Einkommensteuer, 5 % auf Dividenden, 10 % Körperschaftsteuer, kein Sonderregime zu beantragen. Entscheidend ist, dass du ansässig bist. Unser Guide zur steuerlichen Ansässigkeit erklärt, wie die 183-Tage-Regel mit deinem alten Land zusammenspielt und warum dich ein DBA-Tie-Breaker trotzdem zurückholen kann.
Dieser Guide ist allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Du willst Umzug und Firma so aufsetzen, dass beides zusammenpasst? Buch eine Strategy Session oder vergleich Bulgarien mit anderen Optionen im Jurisdiction Finder.
Häufige Fragen#
Brauche ich als EU-Bürger ein Visum für Bulgarien?
Nein. Drei Monate reicht dein Pass oder Ausweis. Bleibst du länger, beantragst du innerhalb von drei Monaten nach Einreise die Bescheinigung über langfristigen Aufenthalt bei der Migrationsdirektion.
Was ist die LNCh und warum ist sie so wichtig?
Die persönliche Ausländernummer (LNCh) steht auf deiner Aufenthaltsbescheinigung. Sie ist deine Steuernummer bei der NRA und öffnet dir Krankenversicherung, Lohnabrechnung, Bank und Versorgerverträge.
Komme ich ins öffentliche Gesundheitssystem?
Langfristig Ansässige sind im NHIF-System und zahlen 8 % ihres versicherungspflichtigen Einkommens. Angestellte teilen das mit dem Arbeitgeber, Selbstständige zahlen mindestens auf das Mindesteinkommen. Inhaber der Nomaden-Erlaubnis brauchen eine private Versicherung.
Wie weise ich meinem alten Land die Ansässigkeit in Bulgarien nach?
Mit einer Bescheinigung über die steuerliche Ansässigkeit von der NRA. Du beantragst sie auf dem NRA-Formular mit Nachweisen zu Adresse, Lebenshaltungskosten und Bindungen an Bulgarien. Sie gilt für ein Kalenderjahr, plan also die jährliche Wiederholung ein.
Betrifft mich die graue Liste persönlich?
Vor allem bei der Bank. Rechne mit mehr Fragen zur Mittelherkunft und gelegentlich Verzögerungen bei Auslandsüberweisungen. An Steuersätzen und Aufenthaltsrechten ändert sie nichts.
Darf ich mit meinem ausländischen Führerschein fahren?
EU-Führerscheine bleiben gültig. Nicht-EU-Führerscheine gelten bis zu ein Jahr nach Wohnsitznahme; danach umschreiben (Wiener Konvention oder bilaterales Abkommen) oder die bulgarische Prüfung ablegen.
Quellen#
- Innenministerium, Migrationsdirektion – EU-Bürger
- Your Europe – Wohnsitz im Ausland anmelden
- Nationale Steuerbehörde (NRA)
- PwC Worldwide Tax Summaries – Bulgarien, Ansässigkeit natürlicher Personen
- PwC Worldwide Tax Summaries – Bulgarien, Sozial- und Krankenversicherungsbeiträge
- Innenministerium – Umschreibung ausländischer Führerscheine
- FATF – Länder unter verstärkter Beobachtung (Juni 2026)
- Rat der EU – Bulgarien führt den Euro zum 1. Januar 2026 ein
