In Spanien hat der Papierkram sein eigenes Vokabular: NIE, TIE, Padrón, Cita previa, Gestoría. Wer diese fünf Wörter kennt, kommt durch die meisten Türen. Wer sie ignoriert, verbringt den ersten Sommer im Wartezimmer statt auf der Terrasse, mit einer Wartenummer in der Hand und der vierten Kopie desselben Reisepasses.
Hier geht es um die Praxis der ersten 90 Tage: Aufenthaltstitel, Nummern, Wohnung, Bank, Gesundheit und was das alles kostet. Alles allgemeine Informationen mit Stand September 2026, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Die Steuerseite (Beckham, Vermögensteuer, Körperschaftsteuer) steht im Länderguide Spanien.
Welcher Aufenthaltstitel zu dir passt#
| Weg | Für wen | Wichtigste Voraussetzung (Stand 2026) |
|---|---|---|
| EU-Registrierung (Certificado de registro) | Bürger aus EU, EWR und der Schweiz | Antrag innerhalb von 3 Monaten nach Einreise bei Ausländerbehörde oder Polizei; Arbeit, Selbstständigkeit oder ausreichende Mittel plus Krankenversicherung; Gebühr 12 € |
| Digital Nomad (internationale Telearbeit) | Nicht-EU-Remote-Angestellte und Freelancer | 2.849 € brutto im Monat (200 % des Mindestlohns), plus 75 % des Mindestlohns für den Partner und 25 % je Kind; Abschluss oder 3 Jahre Berufserfahrung; mindestens 3 Monate mit Arbeitgeber oder Kunden; spanische Kunden bis 20 % deiner Arbeit |
| Non-Lucrative-Aufenthalt | Nicht-EU-Sparer, Rentner, Investoren | 28.800 € im Jahr (400 % des IPREM) plus 7.200 € je Angehörigen; private Krankenversicherung; keine Arbeit, weder in Spanien noch remote |
| Unternehmer | Innovative Geschäftsvorhaben | Positives Gutachten von ENISA zum Businessplan |
| Hochqualifizierte und andere Arbeitswege | Angestellte mit spanischem Job | Vertrag mit einem spanischen Arbeitgeber; Gehalts- und Qualifikationsregeln |
| Golden Visa | – | Am 3. April 2025 abgeschafft; bestehende Titel können verlängert werden |
Den Digital-Nomad-Weg gibt es in zwei Ausführungen. Entweder holst du dir über ein Konsulat im Ausland ein Visum für ein Jahr, oder du beantragst in Spanien bei der Unidad de Grandes Empresas (UGE) eine Aufenthaltserlaubnis für drei Jahre. Der Non-Lucrative-Aufenthalt beginnt mit einem Jahr und wird dann verlängert. Wie sich die Nomadenvisa verschiedener Länder schlagen, steht im Guide zu Digital-Nomad-Visa.
Deine ersten 90 Tage#
Vom Konsulat bis zum Schlüssel in Valencia
Vor dem Umzug: Weg und Region festlegen
Überleg dir, über welchen Weg du kommst und wo du wohnen willst. Die Region ist steuerlich kein Detail: Sie bestimmt einen Teil deiner Einkommensteuer und die komplette Vermögen- und Erbschaftsteuer. Ziehst du aus Deutschland weg, geh vorher unsere Checkliste Deutschland verlassen durch.
Vor dem Umzug: Unterlagen und NIE
Besorg dir apostillierte Urkunden, Führungszeugnisse aus allen Ländern, in denen du gelebt hast, Einkommensnachweise und eine Krankenversicherung. Was nicht auf Spanisch ist, braucht eine beeidigte Übersetzung (traducción jurada). Ohne EU-Pass beantragst du das Visum beim Konsulat. Dort oder bei einer Ausländerstelle der Polizei in Spanien bekommst du auch die NIE, deine Ausländer-Identifikationsnummer.
Woche 1: Übergangswohnung und Padrón
Für den ersten Monat buchst du eine möblierte Unterkunft. Damit meldest du dich im Rathaus beim Padrón an (empadronamiento), mit Mietvertrag oder Erlaubnis des Eigentümers. Die Padrón-Bescheinigung ist der Adressnachweis, den gefühlt die halbe spanische Verwaltung sehen will.
Woche 1: Handy und Bank
Die großen Anbieter heißen Movistar, Vodafone, Orange und DIGI, und für eine Prepaid-SIM brauchst du deinen Pass. Hast du die NIE, ist ein spanisches Konto reine Formsache. Ohne sie eröffnen dir manche Banken erst mal ein Konto für Nichtansässige.
Monat 1: TIE oder EU-Registrierung
Mit Visum beantragst du innerhalb eines Monats nach der Einreise die TIE, deine Ausländer-Ausweiskarte. Das heißt: Termin (cita previa) bei der Polizei buchen, Formular EX-17 und Gebühr mitbringen (16,08 € für die erste Karte, Stand 2026), Fingerabdrücke abgeben und die Karte ein paar Wochen später abholen. EU-Bürger reichen innerhalb von drei Monaten nach der Einreise das Formular EX-18 für die Registrierungsbescheinigung ein. Die gibt es sofort, für 12 €.
Monat 1: Sozialversicherung und die Beckham-Uhr
Angestellte meldet der Arbeitgeber an. Freelancer registrieren sich als Autónomo bei Sozialversicherung und Finanzamt (Modelo 036 oder 037). Wer zum ersten Mal Autónomo wird, kann im ersten Jahr einen ermäßigten Pauschalbeitrag bekommen, den aktuellen Betrag solltest du nachschlagen. Egal, welcher Weg: Mit dem ersten Tag deiner Sozialversicherung beginnt auch die Sechs-Monats-Frist für das Beckham-Formular Modelo 149.
Monat 1: Gesundheit
Über die Sozialversicherung kommst du ins öffentliche System und bekommst von deiner Region eine Gesundheitskarte (tarjeta sanitaria). Für Non-Lucrative und die meisten Visa brauchst du ohnehin eine private Krankenversicherung ohne Selbstbeteiligung. Die behältst du, bis die öffentliche Karte da ist.
Monat 1 bis 3: die richtige Wohnung
Mit NIE, Padrón, Bankkonto und Gehaltsabrechnungen oder Rechnungen bist du für Vermieter ein ernstzunehmender Kandidat. Mehr dazu im Abschnitt zur Wohnungssuche weiter unten.
Monat 3: die Beckham-Entscheidung
Erfüllst du die Voraussetzungen, reich Modelo 149 jetzt ein und nicht erst im fünften Monat. Im Regime zahlst du 24 % auf spanisches Arbeitseinkommen bis 600.000 €, und die meisten Auslandseinkünfte sind in Spanien gar nicht steuerpflichtig. Das gilt für das Jahr des Zuzugs und die fünf Jahre danach.
Monat 3: Führerschein und Schulen
EU-Führerscheine bleiben gültig. Mit einem Nicht-EU-Führerschein darfst du ab Beginn deines Wohnsitzes noch sechs Monate fahren. Danach schreibst du ihn um, falls Spanien mit dem Ausstellerland ein Abkommen hat, sonst steht die spanische Prüfung an. Internationale Schulen in Madrid, Barcelona, Valencia und an der Costa del Sol sind früh voll.
Eine Wohnung finden#
Die Mieten sind unsere Schätzung, Stand September 2026, für langfristige, unmöblierte bis möblierte Wohnungen in ordentlichen, zentralen Lagen, keine amtliche Statistik. Auf den großen Portalen steht oft mehr, als am Ende im Vertrag landet. Und in Gebieten, die offiziell als angespannter Wohnungsmarkt ausgewiesen sind, können Mietregeln greifen.
| Stadt | 1 Schlafzimmer | 2–3 Schlafzimmer |
|---|---|---|
| Madrid | 1.200–1.700 € | 1.700–2.800 € |
| Barcelona | 1.200–1.700 € | 1.700–2.700 € |
| Málaga | 1.000–1.400 € | 1.300–2.100 € |
| Valencia | 900–1.300 € | 1.200–1.900 € |
| Kleinere Städte (Zaragoza, Murcia, Granada) | 600–900 € | 800–1.300 € |
- Mietrecht. Für langfristige Wohnungsmieten gilt das LAU. Der Mieter darf bis zu fünf Jahre bleiben (sieben, wenn eine Firma vermietet), selbst wenn im Vertrag ein Jahr steht.
- Kaution. Die gesetzliche Kaution (fianza) ist eine Monatsmiete. Vermieter dürfen bis zu zwei weitere Monatsmieten als zusätzliche Sicherheit verlangen. In vielen Regionen muss die Fianza bei einer öffentlichen Stelle hinterlegt werden.
- Makler. Seit dem Wohnungsgesetz von 2023 zahlt bei Wohnungsmieten der Vermieter den Makler. Eine „Bearbeitungsgebühr“ zahlst du als Mieter also nicht.
- Sicherheiten. Ohne spanische Gehaltsabrechnungen musst du mit Fragen nach Mietausfallversicherung, Bankbürgschaft oder mehreren Monatsmieten im Voraus rechnen.
- Betrug. Der Eigentümer, der leider „gerade im Ausland“ ist und schon vor der Besichtigung eine Kaution will, ist in Barcelona und Madrid ein Klassiker. Kein Geld, bevor du die Wohnung und den Ausweis des Eigentümers gesehen hast.
Was das Leben im Monat kostet#
Auch hier unsere Schätzung mit Stand September 2026, aus eigener Recherche und typischen Angebotspreisen, keine amtliche Statistik. Gerechnet ist ein Single mit 1 Schlafzimmer und ein Paar mit 2 Schlafzimmern. Ohne Auto, ohne Schulgeld.
| Posten | Single | Paar |
|---|---|---|
| Miete (Madrid) | 1.200–1.700 € | 1.700–2.500 € |
| Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas) | 90–160 € | 130–220 € |
| Handy und Internet | 30–50 € | 45–70 € |
| Lebensmittel | 250–380 € | 450–650 € |
| Private Krankenversicherung | 50–120 € | 100–240 € |
| Nahverkehr | 20–60 € | 40–120 € |
| Essen gehen und Sonstiges | 250–450 € | 400–750 € |
| Summe Madrid | 1.890–2.920 € | 2.865–4.550 € |
| Summe Valencia oder Málaga | 1.590–2.620 € | 2.365–4.050 € |
Für die günstigeren Städte haben wir nur die niedrigeren Mieten aus der Wohnungstabelle eingesetzt, der Rest bleibt ungefähr gleich. Wer im August in Sevilla oder Valencia die Klimaanlage laufen lässt, sieht das allerdings bei den Nebenkosten.
Diese Unterlagen bringst du mit#
Das kommt in den Ordner
Hak ab, was erledigt ist – deinen Fortschritt speichert nur dieser Browser.
EU-Bürger kommen mit dem Personalausweis aus. Alle anderen brauchen einen Reisepass, der für die ganze Dauer des Visums gilt.
Geburts- und Heiratsurkunde, Geburtsurkunden der Kinder, jeweils mit beeidigter Übersetzung ins Spanische.
Für die Wege ohne EU-Pass: aus allen Ländern, in denen du in den letzten fünf Jahren gelebt hast, apostilliert und übersetzt.
Gehaltsabrechnungen, Verträge, Rechnungen und Kontoauszüge für den Nomadenweg, Nachweise über Ersparnisse und passive Einkünfte für Non-Lucrative.
Für den Nomadenweg: die Bestätigung, dass du remote arbeiten darfst, und ein Nachweis, dass die Zusammenarbeit seit mindestens drei Monaten läuft.
Für den Nomadenweg brauchst du einen Abschluss oder drei Jahre einschlägige Berufserfahrung.
Volle Deckung ohne Selbstbeteiligung, gültig in Spanien. Pflicht für die Visawege und sinnvoll, bis die öffentliche Karte da ist.
Mietvertrag oder Erlaubnis des Eigentümers für den Padrón, danach die Padrón-Bescheinigung selbst.
Bei einem Nicht-EU-Führerschein dazu einen internationalen Führerschein.
Die typischen Fallen#
Wo der Umzug nach Spanien schiefgeht
Die Beckham-Frist verpassen.
Modelo 149 muss innerhalb von sechs Monaten ab Beginn der Sozialversicherung eingereicht sein. Wer zu spät kommt, zahlt den Normaltarif bis 47 % oder mehr, und das über Jahre.
Mit Non-Lucrative-Titel arbeiten.
Keine Arbeit heißt keine Arbeit, remote eingeschlossen. Bei der Verlängerung schaut die Behörde genau hin, was du so treibst.
Kein Padrón.
Ohne Anmeldung im Rathaus stockt es bei der öffentlichen Gesundheitsversorgung, bei Schulplätzen und bei manchen Aufenthaltstiteln.
Wochenlang einer Cita previa hinterherlaufen.
Termine bei der Polizei für TIE und NIE sind in Großstädten Mangelware. Schau früh und oft nach, oder lass das eine Gestoría machen.
Modelo 720 vergessen.
Wer regulär in Spanien steueransässig ist und pro Kategorie mehr als 50.000 € an Auslandskonten, Wertpapieren oder Immobilien hat, muss das bis 31. März melden. Wer im Beckham-Regime ist, muss das nicht.
Zu Hause steueransässig bleiben.
Spanien besteuert dich ab 183 Tagen oder wenn dein wirtschaftlicher Mittelpunkt dort liegt. Dein altes Land kann dich trotzdem weiter für sich beanspruchen.
Steuern und Tage zählen#
In Spanien steuerlich ansässig bist du mit mehr als 183 Tagen im Kalenderjahr oder wenn dort dein Hauptgeschäft oder deine wirtschaftlichen Interessen liegen. Leben Ehepartner und minderjährige Kinder in Spanien, wird die Ansässigkeit vermutet. Bist du erst mal ansässig, zahlst du auf dein Welteinkommen je nach Region bis 47 % oder mehr, außer das Beckham-Regime greift. Wie die Tie-Breaker mit deinem alten Land funktionieren, steht im Guide zur steuerlichen Ansässigkeit. Die Stolpersteine im Jahr des Umzugs behandelt Steuern beim Umzug ins Ausland.
Alles hier ist allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Du willst Weg, Region und Beckham in einem Aufwasch planen? Buch eine Strategy Session oder vergleich Spanien im Jurisdiction Finder mit Portugal und anderen Ländern.
Häufige Fragen#
Brauche ich als EU-Bürger ein Visum für Spanien?
Nein. Du kannst sofort umziehen und arbeiten. Bleibst du länger als drei Monate, beantragst du innerhalb von drei Monaten nach der Einreise die Registrierungsbescheinigung. Sie kostet 12 € und wird direkt ausgestellt.
Was ist der Unterschied zwischen NIE und TIE?
Die NIE ist deine Ausländer-Identifikationsnummer und bleibt immer dieselbe. Die TIE ist die Karte, die Nicht-EU-Bürger dazu bekommen. EU-Bürger erhalten stattdessen die Registrierungsbescheinigung, auf der ihre NIE steht.
Wie viel Einkommen brauche ich für das Digital-Nomad-Visum?
2026 sind es 2.849 € brutto im Monat, also 200 % des Mindestlohns. Für einen Partner kommen 75 % des Mindestlohns dazu, für jedes Kind 25 %.
Kann ich den Nomadentitel aus Spanien heraus beantragen?
Ja, wenn du dich legal in Spanien aufhältst. Die Aufenthaltserlaubnis beantragst du dann bei der Unidad de Grandes Empresas, und sie gilt drei Jahre. Über ein Konsulat im Ausland bekommst du dagegen erst mal ein Visum für ein Jahr.
Deckt das Beckham-Regime meine ausländischen Dividenden ab?
Im Regime sind ausländische Kapitalerträge in Spanien grundsätzlich steuerfrei. Spanische Dividenden, Zinsen und Veräußerungsgewinne kosten dagegen 19–28 %. Details und Voraussetzungen stehen auf unserer Spanien-Seite.
Brauche ich eine Gestoría?
Vorgeschrieben ist sie nicht. Die meisten Neuankömmlinge nehmen trotzdem eine, für die Anmeldung als Autónomo, die Quartalserklärungen und die Termine. Meist ist das im ersten Jahr das am besten angelegte Geld, gleich nach der Klimaanlage.
Quellen#
- Policía Nacional – Registrierungsbescheinigung für EU-Bürger
- Policía Nacional – TIE bei Erst- oder Verlängerungsaufenthalt
- Policía Nacional – Gebühren im Ausländerrecht (Tasa 790 012)
- Wirtschaftsministerium (PRIE) – internationale Telearbeiter
- Ministerium für Inklusion – erste Non-Lucrative-Aufenthaltserlaubnis (Hoja 6)
- BOE – Real Decreto 126/2026, Mindestlohn 2026
- BOE – Ley Orgánica 1/2025 (Ende des Golden Visa)
- BOE – Mietgesetz (LAU), konsolidierte Fassung
- Agencia Tributaria – Modelo 149 (Sonderregime für Zuzügler)
- Agencia Tributaria – Frist für die Option zum Sonderregime
- PwC Worldwide Tax Summaries – Spanien, Sonderregime
