Spanien ist eines der wenigen Länder, in denen der Papierkram sein eigenes Vokabular hat: NIE, TIE, Padrón, Cita previa, Gestoría. Lern fünf Wörter, und viele Türen gehen auf. Lass sie weg, und du verbringst deinen ersten Sommer in Wartezimmern statt auf der Terrasse.
In diesem Guide geht es um die Praxis der ersten 90 Tage: Aufenthaltstitel, Nummern, Wohnung, Bank, Gesundheit und Kosten. Allgemeine Informationen, Stand September 2026 – keine Steuer- oder Rechtsberatung. Die Steuerseite (Beckham, Vermögensteuer, Körperschaftsteuer) findest du im Länderguide Spanien.
Welcher Aufenthaltstitel passt zu dir#
| Weg | Für wen | Wichtigste Voraussetzung (Stand 2026) |
|---|---|---|
| EU-Registrierung (Certificado de registro) | Bürger aus EU, EWR und der Schweiz | Antrag innerhalb von 3 Monaten nach Einreise bei Ausländerbehörde oder Polizei; Arbeit, Selbstständigkeit oder ausreichende Mittel plus Krankenversicherung; Gebühr 12 € |
| Digital Nomad (internationale Telearbeit) | Nicht-EU-Remote-Angestellte und Freelancer | 2.849 € brutto im Monat (200 % des Mindestlohns), plus 75 % des Mindestlohns für den Partner und 25 % je Kind; Abschluss oder 3 Jahre Berufserfahrung; mindestens 3 Monate mit Arbeitgeber oder Kunden; spanische Kunden bis 20 % deiner Arbeit |
| Non-Lucrative-Aufenthalt | Nicht-EU-Sparer, Rentner, Investoren | 28.800 € im Jahr (400 % des IPREM) plus 7.200 € je Angehörigen; private Krankenversicherung; keine Arbeit, weder in Spanien noch remote |
| Unternehmer | Innovative Geschäftsvorhaben | Positives Gutachten von ENISA zum Businessplan |
| Hochqualifizierte und andere Arbeitswege | Angestellte mit spanischem Job | Vertrag mit einem spanischen Arbeitgeber; Gehalts- und Qualifikationsregeln |
| Golden Visa | – | Am 3. April 2025 abgeschafft; bestehende Titel können verlängert werden |
Den Digital-Nomad-Weg gibt es in zwei Varianten: als Ein-Jahres-Visum über ein Konsulat im Ausland oder als Drei-Jahres-Aufenthaltserlaubnis, die du in Spanien bei der Unidad de Grandes Empresas (UGE) beantragst. Der Non-Lucrative-Aufenthalt startet mit einem Jahr und wird dann verlängert. Du vergleichst Nomadenvisa über Ländergrenzen hinweg? Schau in unseren Guide zu Digital-Nomad-Visa.
Deine ersten 90 Tage#
Vom Konsulat zum Schlüssel in Valencia
Vor dem Umzug: Weg und Region wählen
Entscheide, worüber du dich qualifizierst und wo du wohnen willst. Die Region zählt steuerlich: Sie bestimmt einen Teil deiner Einkommensteuer und die gesamte Vermögen- und Erbschaftsteuer. Wenn du aus Deutschland wegziehst, arbeite zuerst unsere Checkliste Deutschland verlassen durch.
Vor dem Umzug: Unterlagen und NIE
Besorg apostillierte Urkunden, Führungszeugnisse der Länder, in denen du gelebt hast, Einkommensnachweise und eine Krankenversicherung. Nicht-spanische Dokumente brauchen eine beeidigte Übersetzung (traducción jurada). Nicht-EU-Bürger beantragen das Visum beim Konsulat; die NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) bekommst du dort oder bei einer Ausländerstelle der Polizei in Spanien.
Woche 1: Kurzzeitunterkunft und Padrón
Buch für den ersten Monat eine möblierte Unterkunft und melde dich beim Padrón des Rathauses an (empadronamiento), mit Mietvertrag oder Erlaubnis des Eigentümers. Die Padrón-Bescheinigung ist der Adressnachweis, den die halbe spanische Verwaltung sehen will.
Woche 1: Handy und Bank
Movistar, Vodafone, Orange und DIGI sind die großen Anbieter; für Prepaid-SIMs brauchst du den Pass. Mit NIE ist ein spanisches Konto unkompliziert; ohne NIE eröffnen manche Banken zuerst ein Nichtansässigen-Konto.
Monat 1: TIE oder EU-Registrierung
Visuminhaber beantragen die TIE (Ausländer-Ausweiskarte) innerhalb eines Monats nach Einreise: Termin (cita previa) bei der Polizei buchen, Formular EX-17 und Gebühr mitbringen (16,08 € für die erste Karte, Stand 2026), Fingerabdrücke abgeben, Karte Wochen später abholen. EU-Bürger reichen innerhalb von drei Monaten nach Einreise das Formular EX-18 für die Registrierungsbescheinigung ein; sie wird sofort ausgestellt und kostet 12 €.
Monat 1: Sozialversicherung und die Beckham-Uhr
Angestellte meldet der Arbeitgeber an; Freelancer registrieren sich als Autónomo bei Sozialversicherung und Finanzamt (Modelo 036 oder 037). Erstmalige Autónomos können im ersten Jahr einen ermäßigten Pauschalbeitrag bekommen; prüf den aktuellen Betrag. Egal welcher Weg: Mit dem Beginn deiner Sozialversicherung startet auch die Sechs-Monats-Frist für das Beckham-Formular Modelo 149.
Monat 1: Gesundheit
Mit der Sozialversicherung bekommst du Zugang zum öffentlichen System und eine Gesundheitskarte (tarjeta sanitaria) deiner Region. Für Non-Lucrative und die meisten Visa brauchst du ohnehin eine private Krankenversicherung ohne Selbstbeteiligung; behalt sie, bis die öffentliche Karte da ist.
Monat 1 bis 3: die langfristige Wohnung
Mit NIE, Padrón, Bankkonto und Gehaltsabrechnungen oder Rechnungen bist du ein glaubwürdiger Mieter. Siehe den Abschnitt zur Wohnungssuche unten.
Monat 3: Beckham-Entscheidung
Wenn du dich qualifizierst, reich Modelo 149 jetzt ein, nicht in Monat fünf. Im Regime zahlst du 24 % auf spanisches Arbeitseinkommen bis 600.000 €, und die meisten Auslandseinkünfte sind in Spanien nicht steuerpflichtig, für das Zuzugsjahr und fünf weitere Jahre.
Monat 3: Führerschein und Schulen
EU-Führerscheine bleiben gültig. Nicht-EU-Führerscheine darfst du ab Beginn deines Wohnsitzes sechs Monate nutzen; danach schreibst du sie um, wenn Spanien ein Abkommen mit dem Ausstellerland hat, sonst machst du die spanische Prüfung. Internationale Schulen in Madrid, Barcelona, Valencia und an der Costa del Sol sind früh voll.
Wohnung finden#
Die Mieten sind unsere Schätzung, Stand September 2026, für langfristige, unmöblierte bis möblierte Wohnungen in ordentlichen, zentralen Lagen; keine amtliche Statistik. Angebote auf den großen Portalen liegen oft über dem, was am Ende unterschrieben wird, und in ausgewiesenen angespannten Gebieten können Mietregeln gelten.
| Stadt | 1 Schlafzimmer | 2–3 Schlafzimmer |
|---|---|---|
| Madrid | 1.200–1.700 € | 1.700–2.800 € |
| Barcelona | 1.200–1.700 € | 1.700–2.700 € |
| Málaga | 1.000–1.400 € | 1.300–2.100 € |
| Valencia | 900–1.300 € | 1.200–1.900 € |
| Kleinere Städte (Zaragoza, Murcia, Granada) | 600–900 € | 800–1.300 € |
- Mietrecht. Langfristige Wohnraummieten fallen unter das LAU: Der Mieter darf bis zu fünf Jahre bleiben (sieben, wenn der Vermieter eine Firma ist), auch wenn im Vertrag ein Jahr steht.
- Kaution. Die gesetzliche Kaution (fianza) beträgt eine Monatsmiete; Vermieter dürfen bis zu zwei weitere Monatsmieten als Zusatzsicherheit verlangen. Viele Regionen verlangen, dass die Fianza bei einer öffentlichen Stelle hinterlegt wird.
- Maklergebühren. Seit dem Wohnungsgesetz von 2023 zahlt bei Wohnraummieten der Vermieter den Makler. Zahl als Mieter keine „Bearbeitungsgebühr“.
- Sicherheiten. Ohne spanische Gehaltsabrechnungen rechne mit Mietausfallversicherung, Bankbürgschaft oder mehreren Monatsmieten im Voraus.
- Betrug. Der Eigentümer, der „gerade im Ausland“ ist und vor der Besichtigung eine Kaution will, ist in Barcelona und Madrid ein Klassiker. Kein Geld, bevor du Wohnung und Identität des Eigentümers gesehen hast.
Was es im Monat kostet#
Schätzung, Stand September 2026, auf Basis unserer eigenen Recherche und typischer Angebotspreise; keine amtliche Statistik. Single mit 1 Schlafzimmer, Paar mit 2 Schlafzimmern. Ohne Auto, ohne Schulgeld.
| Posten | Single | Paar |
|---|---|---|
| Miete (Madrid) | 1.200–1.700 € | 1.700–2.500 € |
| Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas) | 90–160 € | 130–220 € |
| Handy und Internet | 30–50 € | 45–70 € |
| Lebensmittel | 250–380 € | 450–650 € |
| Private Krankenversicherung | 50–120 € | 100–240 € |
| Nahverkehr | 20–60 € | 40–120 € |
| Essen gehen und Sonstiges | 250–450 € | 400–750 € |
| Summe Madrid | 1.890–2.920 € | 2.865–4.550 € |
| Summe Valencia oder Málaga | 1.590–2.620 € | 2.365–4.050 € |
Für die günstigeren Städte sind die niedrigeren Mieten aus der Wohnungstabelle eingesetzt, der Rest bleibt ungefähr gleich. Die Klimaanlage im August in Sevilla oder Valencia bewegt die Nebenkostenzeile.
Unterlagen, die du mitbringst#
Das kommt in den Ordner
Hak sie ab – dein Fortschritt wird nur in diesem Browser gespeichert.
EU-Bürger können den Ausweis nutzen; Nicht-EU-Bürger brauchen einen Pass, der für die gesamte Visumsdauer gilt.
Geburts- und Heiratsurkunde, Geburtsurkunden der Kinder, mit beeidigter Übersetzung ins Spanische.
Für Nicht-EU-Wege: aus den Ländern, in denen du in den letzten fünf Jahren gelebt hast, apostilliert und übersetzt.
Gehaltsabrechnungen, Verträge, Rechnungen und Kontoauszüge (Nomadenweg); Spar- und Kapitalertragsnachweise (Non-Lucrative).
Für den Nomadenweg: Bestätigung, dass Remote-Arbeit erlaubt ist, und Nachweis, dass die Beziehung seit mindestens drei Monaten besteht.
Ein Abschluss oder drei Jahre einschlägige Berufserfahrung für den Nomadenweg.
Volle Deckung ohne Selbstbeteiligung, gültig in Spanien, für die Visawege und bis die öffentliche Karte da ist.
Mietvertrag oder Erlaubnis des Eigentümers für den Padrón, danach die Padrón-Bescheinigung selbst.
Plus internationaler Führerschein, wenn es ein Nicht-EU-Führerschein ist.
Typische Fallen#
Wo Umzüge nach Spanien schiefgehen
Die Beckham-Frist verpassen.
Modelo 149 ist innerhalb von sechs Monaten ab Beginn der Sozialversicherung fällig. Zu spät heißt Normaltarif bis 47 % oder mehr, über Jahre.
Mit Non-Lucrative arbeiten.
Keine Arbeit heißt keine Arbeit, remote eingeschlossen. Bei der Verlängerung wird genau hingeschaut.
Kein Padrón.
Ohne Anmeldung im Rathaus hakt es bei Gesundheitsversorgung, Schulplätzen und manchen Titeln.
Wochenlang einer Cita previa hinterherjagen.
Polizeitermine für TIE und NIE sind in Großstädten knapp. Prüf früh und oft, oder nimm eine Gestoría.
Modelo 720 vergessen.
Regulär Steueransässige mit mehr als 50.000 € an Auslandskonten, Wertpapieren oder Immobilien je Kategorie müssen diese bis 31. März melden. Beckham-Steuerpflichtige sind befreit.
Zu Hause steueransässig bleiben.
Spanien besteuert dich ab 183 Tagen oder wenn dein wirtschaftlicher Mittelpunkt dort liegt; dein altes Land kann dich trotzdem beanspruchen.
Steuern und Tage#
In Spanien bist du steueransässig mit mehr als 183 Tagen im Kalenderjahr oder wenn dein Hauptgeschäft beziehungsweise deine wirtschaftlichen Interessen dort liegen; leben Ehepartner und minderjährige Kinder in Spanien, wird das vermutet. Als Ansässiger zahlst du auf dein Welteinkommen je nach Region bis 47 % oder mehr, sofern das Beckham-Regime nicht greift. Unser Guide zur steuerlichen Ansässigkeit erklärt die Tie-Breaker mit deinem alten Land, Steuern beim Umzug ins Ausland die Stolpersteine im Umzugsjahr.
Dieser Guide ist allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Du willst Weg, Region und Beckham zusammen planen? Buch eine Strategy Session oder vergleich Spanien mit Portugal und anderen im Jurisdiction Finder.
Häufige Fragen#
Brauche ich als EU-Bürger ein Visum für Spanien?
Nein. Du kannst sofort umziehen und arbeiten. Bleibst du länger als drei Monate, beantragst du innerhalb von drei Monaten nach Einreise die Registrierungsbescheinigung; sie kostet 12 € und wird sofort ausgestellt.
Was ist der Unterschied zwischen NIE und TIE?
Die NIE ist deine Ausländer-Identifikationsnummer und ändert sich nie. Die TIE ist die Karte, die Nicht-EU-Bürger dazu bekommen; EU-Bürger erhalten stattdessen die Registrierungsbescheinigung mit ihrer NIE.
Wie viel Einkommen brauche ich für das Digital-Nomad-Visum?
2026 sind es 2.849 € brutto im Monat, also 200 % des Mindestlohns. Ein Partner kommt mit 75 % des Mindestlohns dazu, jedes Kind mit 25 %.
Kann ich den Nomadentitel aus Spanien heraus beantragen?
Ja, wenn du dich legal in Spanien aufhältst. Die Aufenthaltserlaubnis beantragst du bei der Unidad de Grandes Empresas, erteilt wird sie für drei Jahre; über ein Konsulat im Ausland bekommst du zuerst ein Ein-Jahres-Visum.
Deckt das Beckham-Regime meine ausländischen Dividenden ab?
Im Regime sind ausländische Kapitalerträge in Spanien grundsätzlich nicht steuerpflichtig; spanische Dividenden, Zinsen und Gewinne kosten 19–28 %. Details und Voraussetzungen stehen auf unserer Spanien-Seite.
Brauche ich eine Gestoría?
Rechtlich nicht, aber die meisten Neuankömmlinge nehmen eine für Autónomo-Anmeldung, Quartalserklärungen und Termine. Meist gut investiertes Geld.
Quellen#
- Policía Nacional – Registrierungsbescheinigung für EU-Bürger
- Policía Nacional – TIE bei Erst- oder Verlängerungsaufenthalt
- Policía Nacional – Gebühren im Ausländerrecht (Tasa 790 012)
- Wirtschaftsministerium (PRIE) – internationale Telearbeiter
- Ministerium für Inklusion – erste Non-Lucrative-Aufenthaltserlaubnis (Hoja 6)
- BOE – Real Decreto 126/2026, Mindestlohn 2026
- BOE – Ley Orgánica 1/2025 (Ende des Golden Visa)
- BOE – Mietgesetz (LAU), konsolidierte Fassung
- Agencia Tributaria – Modelo 149 (Sonderregime für Zuzügler)
- Agencia Tributaria – Frist für die Option zum Sonderregime
- PwC Worldwide Tax Summaries – Spanien, Sonderregime
